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华侨城A稳中求进:保“绿”向优,积极创新运营模式

作者:drake | 分类:热点资讯 | 浏览:5 | 日期:2022年09月06日

持续保持“绿档”、拓展物业版图、打造超级主题乐园IP、升级夜场消费体验、向管理要效益……上半年,在房地产业和旅游业处于下行的行业环境下,华侨城A努力破局,聚焦文旅融合,寻求业绩发展的新支点。地产业务方面,华侨城A继续维持“三道红线”全绿,物业板块收入快速增长;文旅产业方面,公司旗下32家景区、29家酒店、1家旅行社、8家开放式旅游区、1台旅游演艺共接待游客2677.7万人次,恢复到去年同期94%的水平。

稳字当先 “三道红线”持续保绿

华侨城A稳中求进:保“绿”向优,积极创新运营模式

据国家统计局数据,1-6月,全国房地产开发投资同比下降5.4%;新开工面积和竣工面积分别同比下降34%和21%;商品房销售面积和销售额分别同比下降22%和29%。业内人士预计,房地产市场目前正处于筑底的过程中,市场真正回暖尚需时间。

上半年,上市房企的整体销售业绩表现不佳。据中指研究院的数据显示,1-8月,百强房企销售额均值为477.6亿元,同比下降46.2%,降幅较上月收窄1.1个百分点。截至8月底,销售额超千亿元的房企仅10家,较去年同期减少14家;超百亿的房企96家,较去年同期减少48家。在销售额下滑的同时,多家房企披露的半年报也显示营收、利润等指标同步出现下滑。

在房地产行业整体承压的情况下,华侨城A努力破局,一方面,推进精益管理,促进公司主营业务经营管理能力不断提升;另一方面,加强项目周转效率,实现快速结转,保障现金流。据半年报显示,华侨城A房地产业务上半年累计实现签约销售额273亿元;收入58.09亿元,同比增长44%。

据悉,基于内部管理的提升和高效去化的策略,华侨城A在严格确保项目质量的前提下,多地项目周转率显著提升。据悉,其华南区域、华东区域、西部区域的多个项目均实现拿地后12个月内推盘销售。

同时,华侨城A继续保持稳健经营,坚持长期主义。报告期内,“三道红线”维持绿色,剔除预收账款资产负债率、净负债率、现金短债比均保持绿档水平,保证了当下及未来的健康稳定发展。

据中国房地产报、中国城市与区域治理研究院在7月26日联合发布的《2022中国房地产品牌价值排行榜》,华侨城位列“2022中国房地产品牌影响力百强企业”第20位,较去年提升14个位次。

2022上半年华侨城A房地产业务收入58.09亿元,同比增长44%。

创新产品供给 文旅产业穿越周期

今年上半年,受到疫情反复等因素影响,我国旅游出游人次和旅游消费等主要指标明显弱于去年同期。根据文旅部发布的数据,2022年上半年国内旅游总人次14.55亿,比上年下降22.2%;国内旅游收入(旅游总消费)1.17万亿元,比上年下降28.2%。

虽然旅游行业遭受着疫情带来的冲击,但是,2022年上半年,华侨城A实现营收163.96亿元,其中,旅游综合业务收入105.49亿元。

华侨城A打造独树一帜的主题乐园、创新“夜游”新模式、大力推进产品更新换代,通过创新的产品力和运营模式,推动客流量努力追平去年同期。上半年,华侨城A旗下32家景区、29家酒店、1家旅行社、8家开放式旅游区、1台旅游演艺共接待游客2677.7万人次,为去年同期94%的水平,这在同行业中已属于难得;上半年持续推出的成都龙泉驿欢乐田园、大型主题公园襄阳奇幻谷等文旅产品备受关注。

华侨城A持续更新产品力,打造超级主题乐园IP,图为襄阳奇幻谷。

抓住“夜经济”契机,华侨城A旗下的“欢乐谷”乐园品牌也焕新升级。北京欢乐谷六期天光夜谭再次升级,推出《盖世英雄》、《玩宠归来》、《太空·盒子》等新型产品,勾勒出年轻化语态、亲子游动能和文商旅融合新方向;武汉欢乐谷推出欢乐谷二期“欢乐海洋”,并且逐步形成以“夜景、夜娱、夜秀、夜演、夜购、夜宴”为核心体验的夜游产品体系。

近日,文化和旅游部第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单公示期结束,全国共计123个项目入选,其中,北京欢乐谷、佛山顺德欢乐海岸PLUS成功上榜。

北京欢乐谷六期天光夜谭再次升级。图为《盖世英雄》演出场景。

在多重创新举措下,今年端午节假期,华侨城A控股景区、酒店及开放式旅游区合计接待134.4万人次,为去年同期150%的水平。不仅如此,今年暑期,北京欢乐谷关键经营指标均创开园16年来历史新高,其中,营业收入同比2021年增长10%、较疫前的2019年增长25%。

利好契机显现 下半年将加大去化力度

展望下半年,随着政策面持续回暖,各地政策利好落地,房地产行业也将逐步迎来复苏。回顾往年业绩,华侨城A历来都把下半年作为主要结转周期。2021年,该公司首破千亿营收,其中有近800亿元营收是在下半年结转。所以,华侨城A能否抓住政策回暖的契机实现业绩增长值得市场期待。

对此,华侨城A方面称,在房地产业务上,将大力推进深圳、苏州、成都、东莞等城市重点项目的销售去化工作。同时,在文旅方面,华侨城A将推动襄阳奇趣童年酒店、南昌玩美公园等项目在2022年下半年开业,并按计划推进南京欢乐时光、南京欢乐滨江、南昌青少年星际科普研学基地等项目建设。

不畏艰难,心向光明。“地产+文旅”双产业布局不仅符合国家战略方向且具有较大的市场发展潜力,相信华侨城A在穿越市场周期后会迎来更稳健的发展。

文/徐倩 袁秀丽 图/华侨城A供图

编辑 杨娟娟 校对 王心

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