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加装电梯钱不够、怕资金被乱用等愁煞居民 长风创新探索攻克难题

作者:drake | 分类:热点资讯 | 浏览:4 | 日期:2022年09月05日

新民晚报讯 (记者 江跃中)加装电梯,居民们往往又爱又怕,爱的是,从此可以方便出行、改善生活质量,怕的是,有人一下子拿不出钱来,有人担心资金被乱用,还有人发愁后期维修管理跟不上……记者昨天(4日)从普陀区长风新村街道获悉,面对加梯过程中的难点痛点堵点——从资金筹措、资金安全到运维管理,街道探索使用“金融+”的利器攻克难题,为居民加梯提供了更多“用钱”的选择。

图说:风荷苑加梯金融分期方案。长风新村街道供图(下同)

加装电梯钱不够、怕资金被乱用等愁煞居民 长风创新探索攻克难题

资金筹措“分期贷”

“我腿脚不方便,想装电梯。但是我一个月只有4000元的退休工资,一下子拿不出这么多钱,怎么办?”居民李爷爷的这个担忧,不是个别现象,不少老人都有这方面的难处。

长风居民在加装电梯资金筹措上,充分发挥协商互助的精神,有的调整出资比例,有的采用楼内先行垫付的方式,还有的居民通过开工后提取公积金的方法,缓解了资金压力。

在风荷苑小区成片加梯项目中,有商业银行制定的“风荷苑加梯金融分期方案”,让李爷爷这样的居民,解除了烦恼:居民加梯金额可分3年按月支付,每月只需支付千余元,减轻了大家的支付压力。

图说:出账平确认书

资金安全“支付宝”

居民张阿婆对交上去的加梯资金总是不太放心:“这钞票啥人管?万一被人家用掉了,怎么办?”

长风居民在加装电梯资金管理上集思广益,屡出新招,有的像白玉新村17号楼那样,由楼内加梯工作组统一管理,一人管账,一人管卡,一人管密码,专人专管、专款专用,居民们明白又放心。还有人愿意第一个“吃螃蟹”,通过由国有企业作为第三方进行资金监管,解决资金监管安全问题。

风荷苑成片加梯过程中,180号楼尝试使用“加梯支付宝”,因为有国企作为资金监管方,消除了大家资金监管安全的顾虑。楼内业主代表小瑜阿姨说:“‘加梯支付宝’太方便、太安全了,我只要签订合同,等着加装电梯就好了!”原来,他们楼幢因为出租户多,居民无法集合开会等原因,影响加梯签约的进程。“加梯支付宝”为每户居民开设独立账户,不需要业主代表操心,从而以最快的速度完成了签约。目前,风荷苑180号已经完成第一、第二阶段的工程,经业主确认,工程款也进行了阶段性支付。

电梯维管“保险+”

热心居民小王问:“我们楼加装的电梯马上满2年了,眼看着免保期过了,维修管理费用还没收齐,后面的维修保养怎么办啊?”

电梯安装完成后,确定电梯使用管理人是重点,只有明确了管理责任,才能保障电梯的安全运行。特别是免保期后,维修维保费用的筹集、电梯的维修维保年检等,都成了亟待解决的大问题。

图说:保险方案

去年8月,根据上级要求,长风街道加梯指导办迅速召开加装电梯管理沟通协调会,协商和推进加梯后续管理。会后,曹杨物业作为国有企业,承担起电梯使用托底保障工作,让曹家巷和白玉新村两台新装电梯顺利使用。

同时,除了传统的居民自治和物业托管模式,长风街道也在积极探索“保险+服务”,让居民多个选择多个思路。“保险+”能帮助居民在加梯前就知晓加梯后的维管费用,通过购买保险,实现电梯使用后的“全生命周期管理”。

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